Vendre votre bien immobilier à Lyon
Vendre un appartement ou une maison demande bien plus que trouver un acquéreur. Il faut déterminer le bon prix, préparer le bien, construire une commercialisation cohérente et garder le dossier sous contrôle jusqu’à la signature.
Je vous accompagne à chaque étape, avec mon expérience de l’immobilier et les réflexes issus de ma formation notariale.
Vendre à Lyon ne se résume pas à publier une annonce
Vendre un appartement ou une maison demande bien plus que trouver un acquéreur. Il faut déterminer le bon prix, préparer le bien, construire une commercialisation cohérente et garder le dossier sous contrôle jusqu’à la signature.
Je vous accompagne à chaque étape, avec mon expérience de l’immobilier et les réflexes issus de ma formation notariale.
Un accompagnement de l’estimation à la signature
Vendre un bien, c’est une succession de décisions. Mon rôle est de vous guider à chaque étape, d’anticiper les points sensibles et de garder le dossier en mouvement jusqu’à la vente définitive.
estimation
Je confronte les caractéristiques de votre bien à son environnement et au marché immobilier lyonnais pour définir un prix cohérent et défendable.
Pas le prix le plus séduisant : celui qui permet de partir sur de bonnes bases.
Mandat & préparation de la vente
Nous définissons ensemble la stratégie de vente et je fais le point sur les informations utiles au dossier.
Plus les choses sont claires au départ, moins elles risquent de bloquer ensuite.
Commercialisation & visites
Photos, annonce, diffusion, sélection des demandes : je mets votre bien en valeur sans en travestir la réalité.
Je privilégie des acquéreurs qualifiés et des visites utiles plutôt qu’une succession de rendez-vous sans véritable projet derrière.
Offre & négociation
Une offre ne se résume pas à un montant. J’analyse avec vous ses conditions et la solidité du projet de l’acquéreur avant toute décision.
L’objectif : négocier sans perdre de vue vos intérêts.
Avant-contrat
Une fois l’accord trouvé, je reste présente pour faciliter la préparation du compromis ou de la promesse de vente et les échanges avec les professionnels concernés.
Le dossier entre alors dans sa phase juridique.
Suivi du dossier
Mon accompagnement ne s’arrête pas lorsque l’offre est acceptée. Je suis l’avancement du dossier et reste votre interlocutrice jusqu’au rendez-vous définitif.
Vous savez où en est votre vente et ce qu’il reste à faire.
signature de l’acte authentique
La vente se finalise chez le notaire avec la signature de l’acte authentique.
Je reste à vos côtés jusqu’à cette dernière étape.
ADD AN OVERLINE
Ce que mon parcours notarial change pour votre vente
Avant la transaction immobilière, j’ai travaillé dans le notariat.
Diplômée notaire et en gestion de patrimoine, j’ai exercé en étude notariale puis dirigé le service des ventes aux enchères et ventes interactives de la Chambre des Notaires de Lyon. J’ai ensuite travaillé comme Chargée d’investissements et Asset Manager pour un fonds immobilier lyonnais.
Ce parcours m’a appris à regarder une vente au-delà de sa commercialisation.
Une copropriété, une succession, une indivision, une servitude ou une particularité du bien peuvent avoir des conséquences sur le déroulement du dossier. Mon rôle n’est pas de remplacer votre notaire, mais d’avoir les bons réflexes, d’anticiper et de faciliter les échanges lorsqu’un sujet mérite son attention.
Pour vous, cela signifie surtout plus de clarté et moins de mauvaises surprises en cours de vente.
Ils m’ont confié la vente de leur bien
Appartement, maison ou bien patrimonial : la stratégie ne peut pas être la même
Un appartement familial à Lyon, une maison ou un bien destiné à un investisseur ne s’adressent pas aux mêmes acquéreurs.
Le quartier compte. Mais aussi la rue, l’immeuble, l’étage, les extérieurs, l’état du bien, la copropriété ou son potentiel.
Je construis donc la commercialisation à partir du bien que j’ai devant moi, pas à partir d’une recette appliquée à toutes les ventes.
Pourquoi confier la vente de votre bien à une agence immobilière ?
Vous réfléchissez encore à la vente de votre bien ?
Vous n’avez pas besoin d’avoir déjà décidé du prix, du mandat ou même de la date de mise en vente pour commencer à en parler.
Je peux d’abord regarder votre bien avec vous, comprendre votre situation et vous donner mon avis sur la meilleure façon d’aborder la suite.